FAQ Travaux de rénovation

Deux taux de TVA s'appliquent en pratique pour la rénovation chez un particulier :

• 10% : taux applicable à la grande majorité des travaux d'amélioration, transformation, aménagement et entretien dans un logement de plus de 2 ans à usage d'habitation. C'est le taux que vous verrez sur la quasi-totalité des chantiers (cuisine, salle de bain, électricité, plomberie, menuiserie).
• 20% : taux applicable aux travaux dans les logements neufs (moins de 2 ans), aux extensions de plus de 10% de la surface, et aux locaux professionnels neufs.

Alliance Services applique automatiquement le bon taux selon la nature de votre chantier, vous n'avez aucune démarche fiscale à effectuer. Il vous suffit de signer une attestation simplifiée fournie avec le devis.

Oui, nous intervenons aussi bien chez les particuliers que pour les professionnels :

• Particuliers : rénovation d'appartements et de maisons, salle de bain, cuisine, mise aux normes électriques, menuiserie sur mesure, aménagements intérieurs.
• Professionnels : aménagement et rénovation de bureaux, commerces, cabinets, restaurants, locaux professionnels et copropriétés. Coordination avec architectes, bureaux d'études et syndics.
• Investisseurs et bailleurs : rénovation de biens locatifs entre deux locataires, mise aux normes pour la location.

Notre approche tous corps d'état permet de respecter les délais courts souvent imposés en milieu professionnel ou pour les biens en location.

Plusieurs dispositifs existent, principalement pour la rénovation énergétique. La plupart nécessitent toutefois de faire appel à un artisan certifié RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) pour des travaux spécifiques :

• MaPrimeRénov' : prime de l'État pour les travaux d'isolation et de chauffage, sous conditions de revenus et de certification RGE de l'artisan.
• Éco-PTZ : prêt à taux zéro jusqu'à 50 000€ sur 20 ans, sans condition de ressources, pour des bouquets de travaux énergétiques.
• Certificats d'Économies d'Énergie (CEE) : aides forfaitaires versées par les fournisseurs d'énergie (Coup de pouce isolation, chauffage).
• Aides locales : selon votre commune ou département en Île-de-France, des aides peuvent s'ajouter.

Pour les rénovations classiques (cuisine, salle de bain, électricité, menuiserie), l'avantage principal reste la TVA à 10% appliquée par défaut. Lors du devis, nous étudions avec vous les dispositifs adaptés à votre projet.

Plusieurs solutions de financement :

• Prêt travaux classique : auprès de votre banque, taux selon profil. Solution la plus courante pour une rénovation cuisine, salle de bain ou intérieure.
• Prêt épargne logement (PEL ou CEL) : si vous détenez un plan ou compte épargne logement, taux avantageux.
• Éco-PTZ : prêt à taux zéro jusqu'à 50 000€ pour les bouquets de travaux de rénovation énergétique, cumulable avec MaPrimeRénov'.
• Crédit affecté travaux : crédit dédié, garanti par les travaux à réaliser.
• Livret Développement Durable et Solidaire (LDDS) : utilisable pour financer des travaux d'économies d'énergie.

Alliance Services peut établir un devis détaillé et un échéancier facilitant votre demande de financement auprès de la banque.

L'ordre des travaux suit une logique technique stricte. En cas d'inversion, vous risquez de devoir tout refaire :

1. Démolition et dépose : Cloisons à abattre, dépose des éléments à remplacer
2. Gros œuvre et structure : Maçonnerie, ouvertures, reprises de murs porteurs
3. Toiture et étanchéité : Si concerné
4. Menuiseries extérieures : Fenêtres, portes-fenêtres, baies vitrées
5. Plomberie et électricité : Passage des réseaux, encastrement
6. Isolation : Murs, sols, plafonds
7. Cloisons et plafonds : Placo, BA13
8. Revêtements de sol et muraux : Carrelage, parquet, faïence
9. Cuisine et salle de bain : Pose des meubles et sanitaires
10. Peinture finale et finitions

Alliance Services coordonne l'ensemble pour vous, avec un seul interlocuteur et un planning unique.

On distingue cinq grands types de rénovation :

1. Le rafraîchissement : Peinture, papier peint, revêtements légers, petits travaux esthétiques
2. La rénovation partielle : Une pièce (cuisine, salle de bain, chambre)
3. La rénovation complète : Tout l'intérieur du logement, sans toucher au gros œuvre
4. La rénovation lourde : Modification de structure, démolition, redistribution des espaces, abattage de murs porteurs
5. La rénovation énergétique : Isolation, chauffage, fenêtres pour améliorer la performance thermique (DPE)

Ces deux termes sont souvent confondus mais désignent des réalités différentes :

• La réfection consiste à remettre en état à l'identique (refaire un sol, repeindre un mur, remplacer un sanitaire). C'est une remise à neuf sans modification.
• La rénovation va plus loin : elle modernise, transforme et améliore le logement (changer l'agencement, moderniser une cuisine, refaire l'électricité aux normes actuelles).

La rénovation peut inclure des travaux de réfection, mais l'inverse n'est pas vrai.

Pour une rénovation complète, vous avez deux options :

• Faire appel à plusieurs artisans : Vous gérez chaque corps de métier individuellement (plombier, électricien, peintre…). Plus de coordination à votre charge, plus de devis, plusieurs interfaces à gérer.
• Faire appel à une entreprise tous corps d'état : Comme Alliance Services. Un seul interlocuteur, un seul devis global, un seul planning, une seule responsabilité.

Pour les rénovations multi-métiers (cuisine + salle de bain + électricité par exemple), la deuxième option fait gagner du temps et évite les conflits d'interface entre artisans.